8 Dúvidas mais comuns para Empréstimo com Garantia de Imóvel

Se a sua casa está quitada ou seu saldo devedor da alienação fiduciária é até 15% do valor do seu imóvel, você pode utilizar seu imóvel como garantia. Se você tiver em algumas dessas situações, veja como a FiNANZ pode ajudar você usar seu patrimônio com garantia.

Formas de transformar patrimônio em dinheiro rápido

As duas maneiras mais comuns de utilizar ou transformar o patrimônio que você construiu em dinheiro para investir no seu negócio ou utilizar de outras formas que preferir, a nossa primeira recomendação seria buscar uma linha de crédito de longo prazo e com juros baixos conhecida como Crédito com Garantia de Imóvel ou a segunda opção seria vender o imóvel, o que não é fácil e rápido, concorda comigo? O empréstimo com garantia é limitado em 65% do valor da avaliação realizada pelos avaliadores credenciados da instituição financeira e a taxa de juros é pré-fixada durante o prazo da operação

Qual a relação dívida-renda?

Considerando uma dúvida comum entre a grande maioria que precisa de empréstimo, as instituições financeiras tendem a recusar a concessão se o comprometimento de renda com empréstimos, financiamentos, cartões de crédito e cheque especial superar os 30%, os “futuros credores” calculam a sua relação dívida / renda para ver se você pode se dar ao luxo de pedir mais do que suas obrigações existentes.Para encontrar esse número, adicione todos os seus compromissos bancários mensais, incluindo empréstimos, cartões de crédito, financiamentos de veículos e pensão alimentícia, depois divida pela sua renda mensal e converta esse número em uma porcentagem. Por exemplo, se sua renda for de R$ 3.500,00 e precisar do empréstimo com garantia, a parcela máxima não poderá ultrapassar R$ 1.050,00 caso você não tenha nenhum valor já comprometido em outros empréstimos. Esses padrões sugerem aos consumidores que usem melhor o crédito ou utilizem o crédito de forma consciente. Mesmo se você se qualificar, pense cuidadosamente em quanto de dívidas assumir. Quando você contratar o crédito com garantia de imóvel, você está colocando sua casa na linha como garantia, o que significa que o banco poderia “levar” a sua casa se você não fizer os pagamentos do empréstimo em dia.

Quais são os custos para contratar esse empréstimo?

Os únicos custos envolvidos nesta operação são:

a. Avaliação do Imóvel

b. Registro do contrato de alienação no Cartório de Registro de imóveis onde está registrado o imóvel, o valor poderá variar de acordo com o local (Município/UF)

c. IOF – Imposto sobre operações financeiras

Em quanto tempo levo para pegar o dinheiro?

A partir da entrega ou envio de todos os documentos, o prazo total é de 30 dias corridos até o pagamento. Vale ressaltar que consideramos o prazo máximo junto ao cartório de registro (15 dias) se não houve nenhuma exigência a cumprir

É necessário pagar ITBI?

Não. O ITBI é pago somente quando o imóvel é transferido para outra titularidade.

Posso compor renda com outras pessoas? Sim, você pode compor renda sempre com parentes de 1º grau, sócios entre outros.

Posso utilizar imóvel dos meus pais? Sim.

Como faço para iniciar o processo de analise? Preencha a nossa proposta ou contate nossa equipe
Não tem imóvel disponível neste momento, não tem problema!!!

Veja como a FiNANZ pode auxiliar você em outras linhas de crédito ou empréstimos

Conte conosco

Equipe FiNANZ