Como comprar um imóvel? 6 Dicas para alcançar esse sonho!
A aquisição de um imóvel é um sonho para muitas pessoas que desejam sair do aluguel ou mesmo aumentar o patrimônio. Devido à sua importância, o processo exige atenção e cuidado para saber como comprar um imóvel.
Isso também acontece porque podem surgir dificuldades e dúvidas pelo caminho. Portanto, ter um preparo maior nesse momento é indispensável para viver uma boa experiência — e alcançar o resultado desejado.
Para não ter mais dificuldades, confira a seguir 6 dicas que ajudarão você a saber como comprar um imóvel com mais segurança!
1. Realize um bom planejamento financeiro
Antes de efetuar a compra de um imóvel é fundamental começar pela organização das finanças. Por meio dessa etapa, é possível se planejar no uso dos recursos e garantir que haja a disponibilidade necessária de dinheiro para arcar com os custos previstos.
Então é preciso começar elaborando um orçamento mensal. Veja o quanto entra e o quanto sai do seu dinheiro todos os meses e identifique qual é o destino das finanças. Por meio desse controle financeiro, você consegue encontrar pontos de desperdícios e oportunidades de economia.
Além disso, é uma forma de reconhecer se é mesmo a hora de comprar um imóvel. O preparo financeiro é indispensável para garantir mais segurança e favorecer a tomada de decisão. A partir dessa fase, você terá uma ideia de quanto pode pagar pelo bem de interesse.
2. Escolha a forma de pagamento ideal
Depois desse reconhecimento financeiro inicial, a próxima etapa envolve definir como será realizado o pagamento ao comprar um imóvel. Isso é necessário porque a propriedade costuma ter alto valor — e, normalmente, a quitação não é feita à vista.
Para quem deseja comprar imóvel sem entrada, recorrer a um empréstimo pode ser uma solução. Esse tipo de crédito pode ser mais barato para quem já tem um imóvel. Ao oferecer o bem como garantia, pode-se obter uma parte do valor de avaliação para realizar uma nova compra.
Outra possibilidade bastante utilizada é o financiamento imobiliário. Ele disponibiliza determinado crédito para a compra de imóvel e prevê o pagamento em parcelas. Assim, o bem dado como garantia é exatamente o da compra.
Ademais, o financiamento costuma apresentar um prazo maior. Com isso, as parcelas podem se encaixar melhor no seu orçamento. Com base no planejamento financeiro elaborado no passo anterior, você pode estabelecer qual é o valor adequado destinar para esse pagamento.
3. Defina as necessidades quanto ao imóvel
Depois de cuidar da parte financeira, uma das dicas para comprar imóvel envolve definir os pontos mais importantes sobre o bem. É nesse momento em que você deve avaliar suas necessidades e preferências para entender qual deve ser a configuração do imóvel a ser adquirido.
Comece considerando, por exemplo, qual é a localização ideal. Pense em qual área da cidade você deseja morar, ponderando questões como:
- proximidade do trabalho;
- facilidade de acesso e de deslocamento;
- estrutura no entorno;
- segurança, entre outros pontos.
Também é crucial avaliar quais são as características ideais para o imóvel, como o tamanho, a estrutura e até a idade. Há quem prefira comprar uma propriedade na planta para ser o primeiro dono e ter um projeto moderno, outros podem buscar um imóvel novo já construído ou usado.
É importante determinar as prioridades porque, com um orçamento máximo definido, é comum que o imóvel não apresente todas as características ao mesmo tempo. Por isso, saber o que não pode ficar de fora ajuda a fazer uma compra adequada às suas necessidades.
4. Pesquise imóveis na região de interesse
Assim que estabelecer quais são os pontos indispensáveis para o imóvel, chega a etapa de começar a pesquisar. Com uma região já delimitada, ficará mais fácil buscar as ofertas disponíveis.
Nesse processo, pode ser interessante contar com uma imobiliária. Os corretores ajudarão com a apresentação de imóveis adequados ao seu perfil e auxiliam a tornar o procedimento mais simples e seguro.
Nessa pesquisa, é importante considerar possíveis limitações da forma de pagamento. Dependendo do tipo de financiamento escolhido, por exemplo, podem surgir necessidades específicas quanto ao imóvel — como valor máximo. Por isso, vale a pena ter atenção a esses fatores na busca.
5. Faça visitas aos imóveis antes da decisão
Como comprar um imóvel tem grande impacto, a escolha não deve ser feita por impulso. Portanto, depois de encontrar um bem que atenda às suas condições, é essencial conferir se ele realmente é a decisão certa.
Uma das formas de fazer isso é visitando os imóveis de interesse. Antes de fechar negócio, vá pessoalmente ao endereço e veja se todas as características correspondem ao que foi anunciado, por exemplo.
Aproveite para testar a estrutura elétrica e hidráulica, verifique como é a entrada de luz no ambiente e como é o movimento dos vizinhos. Esse contato direto ajuda a identificar possíveis problemas.
Em certos casos, os compradores optam por visitar o imóvel em diferentes dias e períodos. Essa é uma maneira de conhecer melhor a localização e ter a certeza de que ela atende às suas expectativas.
6. Conclua a aquisição pela forma de pagamento
Com o imóvel definitivamente selecionado, é preciso concluir a aquisição. Se quiser comprar um imóvel financiado, por exemplo, será necessário disponibilizar a entrada. Dependendo do caso, é possível usar seu fundo de garantia (FGTS) para complementar a compra.
Antes disso, entretanto, é importante fazer uma simulação dos valores. Veja como será o pagamento das parcelas e identifique se isso faz sentido para as suas possibilidades de planejamento financeiro.
Em seguida, é preciso providenciar toda a documentação para a análise de crédito e posterior aprovação. Nesse aspecto, contar com quem entende do assunto é fundamental.
Aqui na Finanz, você poderá aproveitar um marketplace de mercado de crédito. Com isso, terá acesso a opções com diferentes prazos e taxas de juros — ampliando as possibilidades de escolher a alternativa mais adequada à sua realidade.
Além disso, você contará com apoio da nossa equipe durante todo o processo de financiamento. Assim, ficará mais fácil lidar com as etapas de aquisição do imóvel e realizar o sonho da casa própria.
Com base nas 6 dicas que compartilhamos, agora você sabe como comprar um imóvel. Para tomar essa importante decisão do jeito certo, foque em se planejar corretamente e conte com o apoio de um correspondente bancário sólido e respeitado no mercado.
Quer financiar um imóvel com qualidade, transparência e mais segurança? Então conheça nossa solução de financiamento imobiliário da Finanz!